تعد منطقة النرجس الجديدة من أهم المناطق الاستثمارية التي تقع في القاهرة الجديدة، تحديدا في جنوب القاهرة الجديدة بقلب العمار في التجمع الخامس امتداد حي النرجس الراقي وهي من أكثر المناطق الحيوية، تقرب من العديد من الطرق الحيوية، أشهر الكمبوندات السكنية، تتسم المنطقة بالفخامة، الهدوء، الخصوصية المطلوبة، اللازمة للحياة بشكل عام، تتميز بقربها من العديد من المعالم الرئيسية وتتوسط أبرز المعالم الخدمية، الترفيهية

موقع منطقة النرجس الجديدة:

يعتبر حي النرجس الجديدة من أهم المناطق بجنوب مدينة القاهرة الجديدة وأكثرها حيوية ونشاط بالتجمع الخامس
فهو في موقع جغرافي مميز جداً بقلب العمار يتوسط أهم الطرق والمحاور الرئيسية وأميز الأحياء فهو يقع امتداد حي النرجس الفاخر وبالقرب من مجموعة من الكمبوندات الراقية فيحده:

شمالاً:

(حي النرجس (عمارات، فيلات)، محور جمال عبد الناصر، ميدان ماونتن فيو وشارع التسعين الجنوبي، شارع التسعين الشمالي)

شرقاً:

محور محمد نجيب الذي يؤدي إلى طريق السويس، مدينة الرحاب

غرباً:

– يبعد خطوات عن مسجد فاطمة الشربتلي
– دقيقة من الجامعة الألمانية، أمام كمبوند الدبلوماسيين مباشرة
– يبعد 4كم عن قطامية هايتس، دقيقتين من غرب ارابيلا والتجمع الثالث وباقي الأحياء

جنوباً:

طريق العين السخنة، ويبعد 5 كم عن الطريق الدائري فقط.

مميزات منطقة النرجس الجديدة:

موقع حي النرجس الجديدة استراتيجي وحيوي للغاية يتوسط التجمع الخامس بالمربع الأميز بمدينة القاهرة الجديدة
مما يجعله من أفضل المناطق للاستثمار والسكن.
تبعد دقائق عن أجمل المناطق الترفيهية والمطاعم العالمية وأهم المؤسسات والشركات والبنوك.
تصل مساحة النرجس الجديدة الي 230 ألف فدان وهي واحدة من أكثر وأميز المساحات الضخمة بقلب القاهرة الجديدة
تتكون النرجس الجديدة من 819 قطعة ارض تنقسم المنطقة لثمانية مناطق هم: (A,B,C,D,E,F,G,K)
تم بناء العديد من الكمبوندات الفاخرة والراقية منها:
(كمبوند أكاسيا – كمبوند تابع لشركة ديار) وغيرها من المشروعات السكنية الفاخرة
مساحات الوحدات بالنرجس الجديدة تبدأ من 90 متر (استوديو)، بها مساحات تصل إلى 350 متر مربع، مما يساعد العميل علي اختيار المساحة المفضلة او المناسبة له
يوجد أكثر من تصميم للمباني بالنرجس الجديدة مودرن وكلاسيك مثل: (التصميم الاوروبي – التصميم الاسباني)
نسبة التحميل العادلة لمنطقة النرجس الجديدة هي 25%
مواعيد الاستلام في منطقة النرجس الجديدة تبدأ من عام 2022 الي عام 2024
يتكون المشروع من دور أرضي + 3 أدوار متكررة فقط يشبه في التصميم الفلل في الرقي.
التقسيم الداخلي للوحدات دقيق بمساحات متنوعة تناسب الجميع ووفقاً لشروط البناء.

شروط البناء الصحيحة بمنطقة النرجس الجديدة:

النسبة البنائية للمنطقة 50% من مساحة الأرض.
النسبة البنائية للأدوار المتكررة 55% من مساحة الأرض.
يتكون العقار من دور بدروم خدمات لسكان العقار + دور أرضي + 3 أدوار متكررة.
مساحة قطع الأراضي بالمنطقة تبدأ من 430 متر بنسبة التحميل العادلة 25% ويتم تقسيم الدور لشقتين فقط.

. تقسم منطقة النرجس إلي 3 احياء التي تشمل

حي (النرجس فيلات – النرجس عمارات – امتداد النرجس او ما تسمي بالنرجس الجديدة)

. تقسم ال 3 احياء الي 8 مناطق:

منطقة النرجس 1 التي تقع بجوار النادي الاجتماعي كما تتوسط المناطق الترفيهية من كافة الاتجاهات كما يوجد بها مدرسة خاصة قريبة من الوحدات السكنية
تحتوي منطقة النرجس 2 على عدد من المدارس، المراكز الصحية، الاجتماعية مما يجعل الإقبال عليها في تزايد مستمر خصيصًا من قبل الأسر والعائلات.
اما عن المناطق 3، 4، 5 ،7 بحي النرجس فتتميز بقربها من كافة الخدمات المتوفرة في الحي.
اما الاحياء 6، 8 بعيدة الى حد ما بعيدة عن منطقة الخدمات.

1 مسجد فاطمة الشربتلي

الذي يعد من أشهر وأكبر مساجد التجمع الخامس
الذي أنشئ على مساحة تبلغ حوالي 18000 متر مربع وتبلغ مساحة مبانيه 5700 متر مربع، يتسع لأكثر من 5000 مصلٍ
يحيط به من الخارج عدد من الساحات والتي تتسع لأكثر من 3000 مصلٍ بحيث يمكن استغلالها خلال صلوات الجمعة والأعياد
يضم المسجد أكبر نجفة على مستوى العالم حيث تزن 3000 كيلو جرام، ارتفاعها 17.7 متر بقطر 17.6 متر
صممت على الطراز الإسلامي ومكونة من سبعة أدوار كرمز للسموات السبع، مكتوب في مقدمتها الآية الكريمة «ويحمل عرش ربك فوقهم يومئذ ثمانية» استغرق تصنيعها وتركيبها أكثر من 9 أشهر

2 – ميدان ماونتن فيو

أحد أكبر ميادين التجمع الخامس وأميزها ويتوسط الشارع التسعين الجنوبي والتجمع الخامس

3- شارع التسعين الجنوبي:

يعد شارع التسعين هو المحور المركزي للقاهرة الجديدة يبدأ من انتهاء طريق NA عند الطريق الدائري، مرورا بمنطقة اللوتس ثم التسعين الشمالي إلى طريق الإسماعيلية، يتجه التسعين الجنوبي إلى قرب طريق العين السخنة
يضم شارع التسعين العديد من المطاعم، الكافيهات، المولات، محلات التسوق بالإضافة إلى المولات الشهيرة ومحلات الهايبر ماركت الشهيرة، هذا بالإضافة للشركات العالمية والبنوك الكبرى4

3- من أهم المحاور الرئيسية التي تؤدي بسهوله الي منطقة النرجس:

محور التسعين الجنوبي
محور جمال عبد الناصر
محور محمد نجيب
محور طلعت حرب
طريق العين السخنة
الطريف الدائري

لذلك يعتبر امتلاك وحدة بمنطقة النرجس الجديدة أحد الفرص الاستثمارية الرائعة في الوقت الحالي وأنسب سكن راقي ومميز لمحبي الفخامة والرقي، لموقعها الفريد الإستراتيجي والحيوي وسط العمار وبالقرب من جميع الخدمات.