‎تعرف علي النرجس الجديدة بالتجمع الخامس

‎تعرف علي النرجس الجديدة بالتجمع الخامس

– تقع منطقة النرجس الجديدة بقلب العمار في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة المتداد حي النرجس التي تتسم بالفخامة والهدوء والخصوصية المطلوبة واللازمة للحياة بشكل عام
– تعتبر منطقة النرجس الجديدة من أهم احياء التجمع الخامس التي تقع في جنوب القاهرة الجديدة وهي من اكثر المناطق الحيوية، تمتاز بالقرب من العديد من الطرق والمحاور الرئيسية وأشهر الكمبوندات السكنية التي تتميز بقربها من العديد من المعالم الرئيسية التي تتوسط ابرز المناطق الخدمية والترفيهيه
مثل :

1- مسجد فاطمة الشربتلي

– الذي يعد من أشهر وأكبر مساجد التجمع الخامس
– الذي أنشئ على مساحة تبلغ حوالي 18000 متر مربع وتبلغ مساحة مبانيه 5700 متر مربع ويتسع لأكثر من 5000 مصلٍ
– يحيط به من الخارج عدد من الساحات والتي تتسع لأكثر من 3000 مصلٍ بحيث يمكن استغلالها خلال صلوات الجمعة والأعياد
– و يضم المسجد أكبر نجفة على مستوى العالم حيث تزن 3000 كيلو جرام، وارتفاعها 17.7 متر بقطر 17.6 متر
– صممت على الطراز الإسلامي ومكونة من سبعة أدوار كرمز للسموات السبع ومكتوب في مقدمتها الاية الكريمة «ويحمل عرش ربك فوقهم يومئذ ثمانية» واستغرق تصنيعها وتركيبها أكثر من 9 أشهر

2 – ميدان ماونتن فيو:

يعد من أهم الميادين لأنه الذي يتوسط التجمع الخامس أمام حزب مستقبل وطن على شارع التسعين الجنوبي وأمام كمبوند Lake View الراقي وفندقThani Dusite

3- شارع التسعين الجنوبي:

– يعد شارع التسعين هو المحور المركزي للقاهرة الجديدة ويبدأ من انتهاء طريق NA عند الطريق الدائري، مروراً بمنطقة اللوتس ثم التسعين الشمالي إلى طريق الإسماعيلية، ويتجه التسعين الجنوبي إلى قرب طريق العين السخنة
– يضم شارع التسعين العديد من المطاعم والكافيهات أو محلات التسوق بالإضافة إلى المولات الشهيرة ومحلات الهايبر ماركت الشهيرة، هذا بالإضافة للشركات العالمية والبنوك الكبرى

. تقسم منطقة النرجس إلي 3 احياء التي تشمل

حى (النرجس فيلات – النرجس عمارات – امتداد النرجس او ما تسمي بالنرجس الجديدة )

. تقسيم ال 3 احياء الي 8 مناطق

– منطقة النرجس 1 التي تقع بجوار النادي الاجتماعي كما تتوسط المناطق الترفيهية من كافة الاتجاهات و يوجد بها مدرسة خاصة قريبة من الوحدات السكنية
– تحتوي منطقة النرجس 2 على عدد من المدارس والمراكز الصحية والاجتماعية مما يجعل الإقبال عليها في تزايد مستمر خصيصًا من قبل الأسر والعائلات.
– اما عن المناطق 3، 4، 5 ،7 بحي النرجس فتتميز بقربها من كافة الخدمات.
– اما الاحياء 6، 8 على محوري محمد نجيب وجمال عبد الناصر .

كما تعتبر منطقة النرجس من أرقي المناطق بالتجمع الخامس و اميزها
كما يجمع الحي بين العديد من المميزات المتنوعة التي لفتت انتباه جميع الافراد و المستثمريين الباحثين عن وحدات سكنية سواء كانت لل ( سكن – استثمار )

من أهم المحاور الرئيسية التي تؤدي بسهوله الي منطقة النرجس:

– محور جمال عبد الناصر
– محور محمد نجيب
– محور طلعت حرب
– طريق العين السخنة

مميزات الموقع :

‎. شمالاً:
( حي النرجس عمارات – ميدان ماونتن فيو – شارع التسعين الجنوبي -شارع التسعين الشمالي )
‎. جنوباً:
(طريق العين السخنة – الغردقة -الطريق الدائري)
‎. شرقاً:
(محور محمد نجيب الواصل الى طريق السويس ومدينة الرحاب)
‎. غرباً:
(الجامعة الألمانية GUC – مسجد فاطمة الشربتلي – غرب اربيلا -التجمع الثالث وباقي الاحياء)

مواصفات موقع النرجس الجديدة :

– إستراتيجي وحيوي للغاية.
– أمام حي النرجس عمارات و محور جمال عبد الناصر مباشرة.
– دقيقة فقط من محور محمد نجيب المؤدي لطريق السويس والرحاب.
– ‎دقايق فقط من شارع التسعين الجنوبي والطريق الدائرى.
– ‎بجوار الجامعة الألمانية GUC و مسجد فاطمة الشربتلي و ميدان ماونتن فيو.
– يتوسط من جميع الجهات مجموعة من الكمبوندات الكبرى والراقية.
– ‎قريب من كمباوند قطامية هايتس يميزه موقع إستراتيجي حيوي.

اشتراطات البناء المناسبة لمنطقة النرجس :

– مساحة قطع الاراضي في منطقة النرجس تبدأ من 430 متر و يتم بناء الدورعلي شقتين فقط
– النسبة البنائية في الدور الارضي 50%
– الأدوار المتكررة النسبة البنائية لها تبدأ من 55% من مساحة الارض

من حيث الكثافة السكانية:

– تعتبر منطقة النرجس من أقل المناطق كثافة لتوزيعها المتميز لأنها تتكون من أرضي+ 3 ادوار فقط

عن النرجس الجديدة :

– تصل مساحة النرجس الجديدة الي 230 الف فدان و هي واحدة من أكثر و أميز المساحات الضخمة بقلب القاهرة الجديدة
– تتكون النرجس الجديدة من 819 قطعة ارض تم تقسيمهم الي 7 مناطق :
(A-B-C-D-E-F-G) تم بناء العديد من الكومبوندات الفاخرة و الراقية عليها

– المساحات بالنرجس الجديدة تبدأ من 90 متر مربع عبارة عن شقة (استوديو) وبها مساحات تصل إلي 350 متر مربع، مما هذا يساعد العميل علي اختيار المساحة المفضلة والمناسبة له
– يوجد أكثر من تصميم للمباني بالنرجس الجديدة مثل : ( التصميم الاوروبي – التصميم الاسباني )
– نسبة التحميل العادلة لمنطقة النرجس الجديدة هي 25%
– مواعيد الاستلام في منطقة النرجس الجديدة تبدأ من عام 2022 الي عام 2024

لذلك تعد منطقة النرجس الجديدة استثمار مضمون وآمن
لأن مستوى لتميز الموقع في قلب عمار التجمع الخامس وتميز خدماتها الصحية والاجتماعية مما يوفر حياة تتميز بالرقى لمن يريد سكن متكامل يحتوي على جميع سبل الترفيه مع استثمار آمن مضمون.

اطلع ايضاً علي :

معلومات عن العاصمة الادارية الجديدة .