كل ما تحتاج معرفته عن التجمع الخامس القاهرة الجديدة

يقع التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة وهي مدينة تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وهى من أكبر المدن الجديدة  حيث تقدر مساحتها بحوالى (70580) ألف فدان.

التجمع الخامس هي مدينة من مدن الجيل الثالث التي تم إنشاؤها عام 2000 تقع شرق محافظة القاهرة على مساحة 70 ألف فدان بتقسيم هندسي منسق منها 43.3 ألف فدان حدائق وشوارع، والباقى مبان ذات طراز معمارى فريد يجمع بين الغربى، والشرقى، والأوروبي الحديث المتميز، وتتنوع وحداتها السكنية لتغطي احتياجات جميع المستويات، من اقتصادى، إلى متوسط، وفوق متوسط، وفاخر.

 مميزات التجمع الخامس من حيث الموقع:

 يمتاز بارتفاعه عن سطح البحر بنحو 180متراً،مما يجعله يتميز بطقس معتدل
بجانب مميزاته فتشعر كأنك تسكن في قلب العاصمة (القاهرة) ولكن يبعد كثيراً عن المناطق المزدحمة فهو يمتاز بالهدوء و الرُقي في الوقت نفسه

أهم المحاور الرئيسية في التجمع الخامس

• يرتبط التجمع الخامس بالمناطق والمحافظات المحيطة به عدة محاور هامة:
  ( طريق السويس، طريق الدائري ، محور المشير طنطاوي، طريق القطامية العين السخنة، الطريق الأوسطي، الطريق الإقليمي )
• يمر به محورين رئيسيين يربطا بين جميع احياء التجمع الخامس بالمناطق المحيطة به:
  (محور التسعين الشمالي، محورالتسعين الجنوبي )
• تتنوع الوحدات السكنية ما بين:
  (شقق مستقلة، فلل وقصور، دوبلكس، تاون هاوس)
  تمتاز بمساحات مختلفة لتلبية جميع الأذواق والاحتياجات، مع الاهتمام بوجود مساحات خضراء ولاند سكيب والقرب من المناطق الخدمية والترفيهية العديدة

أرقى الأحياء بالتجمع الخامس القاهرة الجديدة: 

ينقسم التجمع الخامس إلي 5 أحياء رئيسية والعديد من الأحياء الراقية مثل:

( حي اللوتس – حي البنفسج – حي الاندلس- حي النرجس – حي الشويفات – بيت الوطن – حي الياسمين – حي القرنفل- حي النرجس الجديدة – حي المستثمرين – جنوب الأكاديمية – شمال الرحاب) وغيرها من الأحياء المتميزة

حي النرجس

• يعد أرقي احياء التجمع وأميزها في قلب العمار والخدمات وينقسم حي النرجس إلى (النرجس عمارات، النرجس فيلات) وامتداد حي النرجس (النرجس الجديدة) ومن أهم المحاور التي تحيط بالحي:
  (محور جمال عبد الناصر ومحور محمد نجيب ومحور طلعت حرب)
• من أهم معالم بحي النرجس (مسجد فاطمة الشربتلي، الجامعة الألمانية، كمبوند الدبلوماسيين)
• تمتاز المنطقة بتوفر كافة المؤسسات الخدمية والترفيهية التي تلبي احتياجات ومتطلبات السكان المختلفة والمراكز التسويقية والترفيهية المتنوعة مثل مول سفن ستارز وسيلفر ستار

حي المستثمرين

• ينقسم حي المستثمرين إلى منطقتين، حي (المستثمرين الجنوبيه، المستثمرين الشماليه).
• يتميز موقع حي المستثمرين أنه محاذي لمدينة الرحاب، فهو يقع على محور السادات ويقع بالقرب من طريق السويس.
• يتميز الحي عن غيره من أحياء القاهرة الجديدة بأنه خصص لشركات التطوير العقاري التي قامت بإنشاء مجمعات سكنية مغلقة “كمبوند” معظمها يوفر إسكان فاخر والبعض يوفر إسكان فوق متوسط. أشهر هذه المجمعات السكنية: الباتيو، حياتي ريزيدنس، وتر واي، صن سايت، الأشرفية، بلاجيو، حياة هايتس ونادي البنك المركزي.

حي الأندلس

يتميز حي الاندلس بقلة الكثافة السكانية، حيث تم إنشاؤه على مساحة تبلغ حوالي 1000 كيلومتر، وقد شغلت المساحات الخضراء نسبة كبيرة جداً من مساحته الاجمالية حيث وصلت مساحة الحدائق بها 6000 متر.

يعتبر حي الأندلس من أكثر أحياء التجمع الخامس شهرةً، فهو يتوفر به العديد من المميزات التي يبحث عنها الجميع في سكن المستقبل، فالحي يتميز بأنه يتكون من (ارضى و3 ادوار فقط) مثل الفيلات في التصميم وتعد المنطقة صاحبة أعلى معدل عائد استثمار فى الفترة الحالية لتميز الموقع الذي يحيط به:

• منتجع القطامية ديونز شمالاً

• مشروع اعمار ميفيدا شرقاً

• شارع التسعين ومحطة المياه غرباً

• منطقة المعاهد والجامعات جنوباً

حي اللوتس

• ينقسم المنطقة إلى (اللوتس الجنوبية، اللوتس الشمالية، اللوتس الجديدة).
• يقع حي اللوتس وسط القاهرة الجديدة على ربوة مرتفعة كبيرة مما يجعل المناخ معتدل ويساعد في سهولة صرف الأمطار.
• يقع الحي وسط أشهر نوادي مصر مثل نادي رويال، بلاتنيوم، نادي القاهرة الجديدة، نادي الطيران).
• يحد المنطقة من الشمال شارع التسعين الشمالي ومن الجنوب شارع التسعين الجنوبي ويقام الحي على مساحة واسعة من اللاند سكيب تمثل 30% من مساحته، أما النسبة الباقية فهي للخدمات والمرافق.
• يتميز حي اللوتس بالرقي والهدوء والرفاهية، وذلك بسبب قلة الكثافة السكانية وتكامل الخدمات.

حي القرنفل

• يطل حي القرنفل على شارع التسعين الشمالي ويقع بالقرب من شارع مجمع النوادي الذي يضم أكبر النوادي مثل )نادي وادي دجلة، نادي بلاتنيوم، نادي الاهلي، نادي رويال).
• تبعد دقائق معدودة عن مدينة الرحاب، مدينة مدينتي، حي المستثمرين الشماليه، اللوتس الشمالية.

منطقة بيت الوطن

 

• تم طرح منطقة بيت الوطن للمغتربين بالخارج ويعد أفضل للاستثمار، حيث يتوسط موقع منطقة بيت الوطن القاهرة الجديدة فهو يفصل بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة ويقع بين مدينتي، الرحاب.

• • قربه من العاصمة الادارية الجديدة يجعله يستمتع بجميع خدمات العاصمة.
  • يربط حي بيت الوطن والمناطق والمحافظات المجاورة عدة محاور رئيسية:
    (طريق السويس، شارع التسعين الشمالي، محور محمد بن زايد، الدائري، الأوسطي، الإقليمي).
  • ينقسم حي بيت الوطن إلى 8 أحياء سكنية تأخد طابع الفيلات كل حي له منطقة الخدمات الخاصة به.
    يتكون حي بيت الوطن من (ارضي و 3 ادوار ) مما يساعد علي تقليل الكثافة السكانية وايضاً.
  • يفصل احياؤه منطقة View Zone فهي تعد امتداد للنهر الأخضر بالعاصمة الإدارية الجديدة
    فهي منطقة خدمات متكاملة يقع بها مدارس وجامعات ومستشفيات ومولات ترفيهية ومولات خدمية وغيرها.
  • يقع حي بيت الوطن بالقرب من أهم الكمبوندات المشهورة مثل (Mountain View I city (Palm hills new Cairo – layan –
  • يحيطها أرقي النوادي مثل ( نادي الشرطة – نادي الجزيرة – نادي الاهلي )

يضم التجمع الخامس خدمات متكاملة

·  أهم الجامعات الدولية بالتجمع الخامس

يضم التجمع الخامس أهم الجامعات الخاصة في مصر من اميزها:
FUE – GUC – CIC – AUC ))

·   اهم المدارس الانترناشونال

( Manor House International School – New Cairo British International School – Canadian International School of Egypt – The International

(School of Choueifat

·      أهم المستشفيات

يحتوي على العديد من المستشفيات والعيادات والمراكز الطبية العالمية (مستشفي الجوي التخصصي – مستشفى نسائم – مستشفى شفا ) وغيرها

·       أهم البنوك بالقطاع الأول

تعد منطقة خدمات متكاملة تخدم حوالي أكثر من 400 ألف نسمة ومن أشهر البنوك ( البنك الوطني، بنك مصر، البنك الأهلي، بنك المشرق، بنك بلوم، بنك البركة،  البنك الأهلي المتحد، QNB، CIB ، HSBC )

·       أهم المساجد

( مسجد الشرطة – مسجد فاطمة الشربتلي – مسجد الحمد – مسجد حسن الشربتلي – مسجد الفاروق – مسجد الرحمن )

·       أهم المولات والنوادي الترفيهية المميزة  

• • • من أشهر النوادي (نادي القاهرة الجديدة – نادي وادي دجلة – نادي الزهور – نادي بلاتنيوم – النادي الاهلي – نادي رويال – نادي الطيران )
    • من أشهر المولات ( مول كايرو فستيفال سيتي – مول الداون تاون -Concord plaza – meeting point – seven stars – point 90)

·  المونوريل:

• • • المونوريل هو وسيلة نقل جماعي أحادي السكة ويسير على كمرة خرسانية معلقة و الهدف منه تعظيم منظومة النقل الجماعى على مستوى الجمهورية بما فيها المدن الجديدة
    • من أهم مميزات المونوريل توفير استهلاك الوقود وتقلل معدلات التلوث البيئي وتخفف الاختناقات المرورية بالمحاور والشوارع الرئيسية.
    • يوجد أكثر من 8 محطات مونوريل بالتجمع الخامس مما يضمن سهولة التنقل من هذه المحطات:
      (كايرو فيستيفال – الشويفات – المستشفى الجوى – حى النرجس – محمد نجيب – الجامعة الأمريكية – إعمار – ميدان النافورة – البروة 1 ,2  – محمد بن زايد حي بيت الوطن).

لذلك يعد التجمع الخامس الاختيار الأمثل لمعيشة متكاملة من حيث التنقل والموقع والتعليم والصحة والخدمات لرقي احياؤه وأفضل اختيار للاستثمار لتحقيق أعلى عائد على الاستثمار